Una vez que un asesor de Mayan Horizon Realty te haya ayudado a encontrar la propiedad deseada, el primer paso es dar un apartado para sacarla del mercado. Después se entrega al propietario una carta de intención de compra con las condiciones y formas de pago, con la cual podemos tener acceso a la documentación legal y hacer la revisión de la misma. Una vez verificada la documentación, se elabora un contrato de promesa de compraventa, fijando las fechas y pagos convenidos, dando un enganche (normalmente del 30%) a la firma y la diferencia será liquidada de 30 a 45 días después ante notario público. Este tiempo le permite tramitar todas las constancias y documentos que solicita la notaría para demostrar que la propiedad se encuentra libre de gravamen o adeudo alguno.

Invertir en Mayan Horizon Realty significa acceso a un portafolio exclusivo de propiedades de alta plusvalía en el Caribe Mexicano. Te beneficiarás de asesoría experta, procesos transparentes y un retorno de inversión sólido gracias al crecimiento constante de la región.

Los Closing Costs son los gastos de cierre de una transacción inmobiliaria. Incluyen impuestos, honorarios notariales, derechos de registro, avalúos y otros cargos administrativos. Generalmente representan un porcentaje del valor de la propiedad y son un costo adicional a considerar.

La propiedad ejidal es un régimen agrario en México donde la tierra es propiedad de una comunidad (ejido) y se destina a la explotación agrícola, ganadera o forestal. No se puede vender o hipotecar fácilmente. Para un extranjero, comprar este tipo de propiedad es complejo y requiere un proceso de desincorporación a propiedad privada.

Los impuestos principales son el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) al comprar, y el Impuesto Sobre la Renta (ISR) al vender (si aplica). Para propiedades en la zona federal marítimo terrestre, también se paga un derecho de Zona Federal. Es crucial consultar a un asesor fiscal para entender tu situación específica.

¡Sí, claro! Los extranjeros pueden adquirir propiedades en México, pero hay restricciones en la "Zona Restringida" (100 km de fronteras y 50 km de costas). En esta zona, se requiere un fideicomiso bancario o una corporación mexicana. Nuestros asesores te guiarán en todo el proceso.

Los riesgos pueden incluir problemas legales con la propiedad (gravámenes, títulos no claros), fraudes, fluctuaciones del mercado o desconocimiento de los procesos. Con Mayan Horizon Realty minimizamos estos riesgos a través de una debida diligencia exhaustiva y asesoría legal.

El "due diligence" es un proceso de investigación y auditoría exhaustiva de la propiedad y su documentación legal antes de la compra. Incluye verificar el título de propiedad, ausencia de gravámenes, permisos de construcción, situación fiscal y cualquier otro aspecto que pueda afectar la transacción. Es esencial para asegurar una compra segura.

El proceso de compra en México puede variar, pero generalmente toma entre 30 y 60 días desde la firma del contrato de promesa de compraventa hasta la escrituración final ante notario, siempre y cuando toda la documentación esté en orden.